Achat immobilier d'entreprise

MURS ET FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT + APPARTEMENT Au cœur du village de VAUCHASSIS à un quart d’heure de Troyes, BAR-RESTAURANT LICENCE IV + APPARTEMENT, comprenant au rez-de-chaussée :Accueil avec cheminée imposante, entrée indépendante sur salle de BAR de 27m², DEUX BELLES SALLES DE RESTAURATION avec une capacité d’environ 40 couverts chacune, sanitaires neufs, grande cuisine avec matériel complet en excellent état, réserve avec chambres froides, CAVE. A l’étage : Palier desservant un APPARTEMENT privatif T4 d’environ 71 m² avec entrée indépendante composé d’une cuisine ouverte sur séjour/salon, deux chambres, salle d’eau + WC. Compteurs indépendants. Libre de toute occupation avant la vente. Un BUREAU avec possibilité d’utiliser les combles pour en faire un DUPLEX. Beau potentiel au-dessus du BAR avec son grenier à aménager en appartement ou pouvant servir d’espace de stockage. Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, alarme. Grand parking sécurisé sur un terrain total de 1354m². TERRASSE extérieure. Apprécié d’une clientèle fidèle, cuisine traditionnelle, service traiteur. Tout est mis à votre disposition pour exercer votre activité dans les meilleures conditions. Affaire à développer ouverture du lundi au vendredi le midi, week-end et soir sur demande, idéal pour un jeune couple ou investisseur. Revenus fonciers appartement : 490€ HC DPE: E, revenus foncies fonds de commerce en suppl. PRIX : 352 000€ Honoraires d'agence charge du vendeur REF:649B IMMO COUP DE COEUR, Isabelle HAM 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes 06-18-75-21-53

Au cœur du village de VAUCHASSIS à un quart d’heure de Troyes, BAR-RESTAURANT LICENCE IV comprenant au rez-de-chaussée : Accueil avec cheminée imposante, entrée indépendante sur salle de BAR de 27m², DEUX BELLES SALLES DE RESTAURATION avec une capacité d’environ 40 couverts chacune, sanitaires neufs, grande cuisine avec matériel complet en excellent état, réserve avec chambres froides, CAVE. Beau potentiel au-dessus du BAR pouvant servir d’espace de stockage. A l’étage : Palier desservant une pièce annexe pouvant servir de bureau. Possibilité de louer un APPARTEMENT privatif T4 d’environ 71 m² avec entrée indépendante composé d’une cuisine ouverte sur séjour/salon, deux chambres, salle d’eau + WC. Compteurs indépendants. Libre de toute occupation Loyer : 490€ HC DPE : E Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, alarme. Grand parking sécurisé sur un terrain total de 1354m². TERRASSE extérieure. Bail 3/6/9 avec loyer mensuel de 1500€/mois. Apprécié d’une clientèle fidèle, cuisine traditionnelle, service traiteur. Tout est mis à votre disposition pour exercer votre activité dans les meilleures conditions. Affaire à développer ! ouverture du lundi au vendredi le midi, week-end et soir sur demande. Idéal pour un jeune couple ou investisseur. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS renseignements à l’agence. PRIX : 107.000€ Honoraires d'agence charge du vendeur REF : 651 IMMO COUP DE CŒUR, Isabelle Ham 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Tél: 06.18.75.21.53